운영 목적

공동주택 관리 공사비 자문단은 시설공사 사업자 선정에 앞서 시중 통상적 적정금액 자문을 통하여 장기수선충당금 집행에 따른 회계 건전성 마련을 위해 운영하고 있습니다.

운영 계획

• 대상 : 의무관리 대상 공동주택(150세대 이상 공동주택)
• 신청대상자 : 입주자대표회의, 관리주체
• 신청규모 : 공사비 5천만원 이상(여건에 따라 조정)
• 자문방법 : 입찰공고 전 사전 기준금액을 파악하고자 할 경우 산출내역서 등 관련서류 제출시 자문
                     ⇒ 견적금액에 대한 시중 통상적 소요비용 적정성 검토(기준금액 파악)
• 자문분야

  자문분야 안내 - 분야별, 내용 순으로 정보 제공

  분야별	내용
  건축시공	내·외벽 주차장 바닥 재도장 각종 방수공사 외벽 도장공사 등
  토목시공	보도·차도 재포장 오수시설 직관공사 등
  전기	변전설비 교체 등
  기계설비	노후 배관 교체 및 방식 변경 난방방식 변경(중앙→개별) 등 승강기 교체 및 보수
  소방설비	화재감시 설비 추가 설치 및 교체 등
  공동주택관리	사업자선정 지침에 의한 입찰 절차 등 안내

• 제외대상
  • 고소·고발 등 소송이 진행중 또는 공동주택 감사 및 조사를 받는 경우 등
  • 하자관리 기간 및 소송이 종료되지 않은 경우 등
  • 시설보수공사 입찰 진행 중이거나 입찰된 사업 또는 공사가 진행 중 인 경우
• 전문가 : 건축사 관련분야 기술사 등 전문가
• 처리 흐름도
  1. 신청

     희망단지 신청서접수
  2. 검토

     공사종류 신청대상 여부 등
  3. 검토승인

     산출내역서 등 구비자료 제출
  4. 자문

     산출내역서 등 구비서류 위원에서 송부
  5. 결과통보

     • 결과회신
     • 입찰 등 법적 처리절차 컨설팅

제출방법

자문신청서 작성하여 방문 또는 팩스(031-8045-6558) 제출