도시 · 주거환경정비기본계획수립(50만 이상시)

• • · 주민공람(14일이상)
  • · 지방의회 의견청취
  • · 지방도시계획위원회 심의
• 시장

재건축 안전진단(토지등소유자 1/10)

• • · 시에서 현지조사 심사 후 안전진단 실시 여부 결정
  • · 안전진단기관 의뢰
• 토지등소유자 → 시장

정비계획수립 및 정비구역지정

• • · 주민서면통보, 주민설명회
  • · 주민공람 및 의견청취(30일이상)
  • · 지방의회 의견청취(60일이내)
  • · 지방도시계획위원회 심의
• 시장

조합설립추진위원회 승인(토지등소유자 과반수이상 동의)

• • · 추진위원회 구성/토지등소유자 동의
  • · 정비사업전문관리업자 선정
• 토지등소유자 → 시장

창립총회

조합설립인가(동별 1/2, 전체 3/4이상 및 토지면적 3/4이상 동의)

• 추진위원회 → 시장

시공사 선정

• · 건축심의 및 각종 평가 등

사업시행계획인가(총회에서 조합원 과반수 동의, 직접출석 20%이상)

• • · 다른 법률 인·허가 의제처리
  • · 일반인 공람(14일 이상)
• 조합 → 시장

감정평가, 매도청구

분양신청 통지 및 공고

• • · 사업시행계획인가 고시 후 120일 이내
  • · 분양신청기간: 통지일로부터 30일~60일

관리처분계획인가(총회에서 조합원 과반수 동의, 직접출석 20%이상)

• · 인가신청 전 30일 이상 공람 및 의견청취
• 조합 → 시장

이주, 현금청산

철거 및 착공

• • · 시공 보증
  • · 건축물 철거신고 및 폐기물처리

일반분양

준공 및 입주

대지확정측량 및 토지분할

이전고시 및 청산(해산)

• · 청산금 징수·지급 및 등기촉탁

조합 관련서류 인계

• 조합 → 시장(5년간)