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건축허가절차

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건축주 ----> 건축사

  • 건축이 가능한 토지인지 법규 check
  • 건축심의대상 건축물 check
  • 20세대이상 공동주택(사업승인)
  • 교통영향평가 check(대상 건축물에 한함)
  • 환경영향평가 check(대상 건축물에 한함)

건축사 ---->  건축행정시스템(세움터)

  • 안양시 건축위원회 건축심의 신청 

건축사 ----> 건축과 건축디자인팀

  • 건축허가 신청 전 아트시티건축자문단 자문신청 : 건축기본도면 제출(건축심의대상 건축물 제외)

건축사 [설계사무소] ----> 시청 건축과

  • 건축허가 신청서 작성(건축심의결과 및 아트시티건축자문단 자문내용에 입각해서 설계도서 작성)
  • 신청시 구비서류
    • 건축허가신청서
    • 동별 개요
    • 현장조사서(건축심의)
    • 건축허가조사 및 검사조서(건축허가)
    • 건축설계도서(평면도, 입면도, 단면도 등)
    • 대지범위, 권리증명서류
    • 대지사용승낙서, 인감증명(타인소유의 대지일 경우)
    • 건축동의서, 인감증명(건물, 토지에 대한 압류, 지상권등이 설정되어 있을 시)
    • 정화조설치신고서
    • 배수설비설치신고서(배치도 1부 첨부)
    • 급수공사 신청서
    • 구내통신 선로설비설계검토 신청서
    • 도로점용허가신청서(도로 점용시)
    • 건축구조 안전 확인서
    • 소방시설 설치 계획서
    • 에너지 절약 계획서(해당시)
    • 가로구역별 최고높이 검토(아래 붙임)
    • 설계도서

건축과 <----> 설계도서 검토 및 각 부서 협의

건축과 각 부서의 안내
구분 협의내용 비고
소   방   서 소방서동의 대상 건축물 ( 건축물 연면적 400㎡ 이상 )  
철   도   청 철도법-철로변  
군   부   대 군사시설보호구역  
고용경제과 농지전용  
기업지원과 공장 관련 등  
회   계   과 국·공유지 매입관련  
정보통신과 정보통신관련 시설기준 및 사용전 검사 등  
노인장애인과 장애인편의시설 , 노인복지시설 등  
가족여성과 보육시설 (어린이집 등)  
문화관광과 예술장식품, 문화재현상변경허가  
체육생활과 체육시설 관련등  
도시계획과 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 지적법 등 , 평촌지구단위계획  
녹지공원과 조경 및 산림전용  
보   건   소 병원 등  
수도시설과 급수공사신청서 ( 연면적 5,000㎡이상 )  
하   수   과 하수관련  
식품안전과 식품위생법  
환경보전과 배출시설 등  
안전총괄과 도로점용, 재해위험, 홍수위 등  
교통정책과 주차장법, 교통체계 등  

건축허가서 교부

  • 건축주는 국민주택채권(은행)
  • 건축허가 유효기간 1년(단, 특별한 사유가 있을 경우 1회에 한하여 1년 범위 내에서 연장 신청가능

철거, 멸실 신고 <---- 구청 민원봉사과에 접수

  • 철거예정 7일전 신고

건축물 착공신고

  • 건축법 제 21조 규정에 의거 공사 감리자 및 공사 시공자 지정 신고서에 서명하여 건축공사 착공신고
  • 건축관계자 상호간의 계약서 사본

건축관계자 변경 신고

  • 변경한 날로부터 7일 이내
  • 구 건축주 명의변경 동의서 또는 권리관계의 변경사실을 증명할 수 있는 서류 첨부

건축물 사용승인전 사전 점검

  • 공사완료 단계에서 분야별 사전점검을 실시하여 사용승인 신속처리

건축물사용승인 신청 <---- 건축공사 완료한 날부터 7일 이내 신청

  • 공과금 [면허세(세무과), 도로점용료(건설과), 원인자부담금(하수과)등] 납부
  • 건축 허가 조건 이행 여부 확인
  • 소방 검사 필증 및 각종 필증 첨부

건축물 사용승인서 교부


  • 담당부서 건축과 > 건축허가
  • 문의 031-8045-2395